Flytta utomlands mässor och andra bostadsmässor 2023-2024
Här på Mäklarmässan hittar ni information om de bästa mässorna i Sverige som berör fastighetsförmedling, samt inredning och andra typer av bomässor. Den mäklarmässa som skapar mest intresse just nu är föga förvånande flytta utomlands-mässan som anordnas av Fair Media i Stockholm, Göteborg, (vissa år även i städer som Linköping och Örebro) och Malmö sex gånger om året. Totalt anordnar man ett tiotal mässor om året i Norden (även i Helsingfors och ibland Oslo).
För några år sedan, då vi gick ur den värsta krisen, slog Fair Media rekord i antalet besökare på mässorna i Sverige. Det rekordstora svenska intresset för att köpa en bostad i utlandet hänger förmodligen samman med att vår privatekonomi är god, kronan är stark och nutidens svenskar är resvana och räds inte en flytt till ett annat land.
Under2024
2024 anordnar Fair Media utlandsmässor i följande städer: Stockholm Göteborg, Malmö.
Vårens datum 2024
Stockholm 17-18/2
Göteborg 2-3/3
Malmö anordnas bara höst. Se nedan.
Hösten/vintern 2024
Malmö, Malmö Mässan. 21-22/9
Stockholm. – 12-13/10
Göteborg Svenska Mässan -23-24/11
Mässor 2024
Intervju med mäklare på en fastighetsbyrå med inriktning Spanien
Vi ringde upp Anders Larsson, mäklare på spanskafastigheter.se, som numera är en internationell fastighetsbyrå på den spanska bostadsmarknaden och som dessutom i nuläget precis inlett ett samarbete med det internationella, spanskbaserade bolaget Nuovit. Läs mer om deras samarbete och senaste projekt här [tillsammans bygger de byggemenskaper vilket är framtiden för nyproduktion i Spanien då det tar bort promotorn ur ekvationen och pressar priserna med så mycket som upp till 35 %]
– Berätta lite om er verksamhet. ”Vi är en fastighetsbyrå som specialiserar sig på bra investeringar av bostäder i södra Spanien – främst på Costa del Sol, från östliga Nerja till västliga Marbella. Just nu är det mycket fokus på Malaga.” Läs mer om att investera i bostad i Spanien.
– Hur kommer Corona-krisen och inflationskrisen påverka (publicerat 16/12) spanska bostadsmarknaden? Blir det billigare bostäder som efter 2008 års kris?
“Vad det gäller nyproduktion kommer det förmodligen bli så att flera projekt inte blir av helt enkelt. Bankerna hade redan krav på att man måste sälja minst 60 % av fastigheterna innan de går in med finansiering. I områden som Benalmadena och Estepona där det säljes väldigt mycket off plan, fler än det finns efterfrågan för, tror vi att det kommer bli problematiskt, men det flaggade vi för redan innan Coronakrisen. Nyproduktion överlag kommer bli dyrare på grund av inflation, leveransförseningar etc. Vad det gäller begagnade objekt är läget helt annorlunda än 2008. Då var det många spanjorer som fick problem med privatekonomin och var tvungna att sälja. I populära orter som Marbella och Nerja sitter nu utlänningar på bostäderna. De kommer inte paniksälja i samma utsträckning (vilket de heller inte gjor ttill dags dato i krisen). På kort sikt kommer det förmodligen finnas prutmån i flera begagnade fastigheter som låg till salu redan i början av krisen dock.”
– Du gjorde samtliga mässor för bara några år sedan eller hur? Om du bara fick besöka en bostadsmässa i Sverige under 2024 vilken skulle det luta åt?
“Svårt att säga. Alla har sina för och nackdelar. Stockholm är alltid Stockholm, men jag fick fler leads från Göteborg, och klienterna från Malmö var inte lika många men definitivt mer intresserade av att köpa. Många mäklare väljer således helt enkelt den mässa som passar bäst tidsmässigt. Men nu när det är högtryck på marknaden hinner jag själv tyvärr inte med någon mässa. Vi arbetar mest med investerare som vet vad de vill ha. Mässorna är emellertid bra (och riktade till) för den som behöver lite inledande information om hur processen går till. Bäst är mässorna som infaller tidigt på året eftersom klienterna är mer benägna att komma ner på visning under våren i motsats till senhösten eller julen”.
– Knöt du bra kontakter inom branschen?
“Ja, det tycker jag. Men man har fullt upp med att prata med klienter.”
– Kommer du att besöka någon av köpa hus utomlands-mässorna utomlands år också?
”Nej, jag har som sagt inte tid med det längre och mässorna nuförtiden är mer till för de som vill titta runt lite, och få information. Investerarna hittar andra kanaler för att hitta rätt mäklare”.
– Vad tycker du om hus-utomlands-mässor i utlandet?
– Om du är svensk och ska köpa bostad utomlands får du förstås mer matnyttig information på en mässa där föredrag etc. är riktade mot svenskar. De utländska mässorna handlar mer om att knyta kontakter mellan mäklare”.
– Har du något tips för den som ska besöka någon av hus utomlands-mässorna i år?
”De som är intresserade av Spanien ska kolla in innan när seminarierna om att köpa hus i utomlands är. Dessa är mycket informativa och går igenom hela köpprocessen och allt annat man behöver veta inför ett köp i Spanien. Kom tidigt så får du sitta ner. Intresset är nämligen mycket stort och lokalerna fylls snabbt”.
Om att köpa bostad utomlands
Överlägset hetaste landet just nu (och förmodligen för en lång tid framöver) är Spanien. Enligt Google statistik dominerar Spanien och spanska ortnamn sökningar under kategorin utland. Antalet svenskar som köper bostäder i Spanien ökar kraftigt, och var innan inflationen uppe på samma nivåer som innan krisen 2008. Förmodligen kommer man gå om dessa nivåer runt 2025-2026.
Intressant att notera är att Thailand, som länge varit på frammarsch som ett alternativ för svensken som vill köpa villa eller lägenhet utomlands, dalar kraftigt i popularitet.
Turkiet vann lite mark, ett tag men det är dock många som varnar för att det är ”en mardröm att köpa bostad i Turkiet”, bland annat på grund av landets byråkrati. Den senaste tidens inre och yttre oroligheter som tagit sig uttryck i våldsamma protester, samt närheten till krutdurken Syrien gör inte saken bättre för Turkiet. Vi bedömer det som att antalet svenska, och utländska köp av hus och lägenheter i Turkiet, kommer dala kraftigt de närmaste åren.Vilket land är största utmanaren till Spanien som land nummer ett för svenskar som vill flytta utomlands?
- Sanningen är att Spanien på grund av sin långa kärlekshistoria med svenska turister och låga priser (på grund av överbyggnation) på bostäder samt suveräna infrastruktur helt enkelt gör landet ohotat – nu och i alla fall fem år framöver. Dessutom ökar antalet franska, belgiska och ryska köpare. Britterna är dock alltjämt den största gruppen fastighetsköpare.
- Frankrike, Malta, och Thailand är, i den ordningen (efter Spanien), de i särklass populäraste utflyttningsländerna för svenska pensionärer.
- Därefter kommer länder som Cypern, Italien, Grekland, Bulgarien och Portugal.
- Portugal var en stark utmanare men landet har tappat mycket intresse sedan svenska och portugisiska myndigheter kom överens om att Portugal inte längre ska fungera som ett “skatteparadis” för svenska pensionärer
- Det bor också förstås väldigt många svenskar i USA.
- I Kroatien har det varit svårt att få uppehållstillstånd, men när landet blev medlem i EU blev det mycket lättare. Landet genomgår en mycket positiv utveckling.
- Allt fler svenskar börjar också bli nyfikna på att spendera ålderns höst i Sydafrika eller Brasilien. Det föreligger dock en stor osäkerhet efter Corona (politiska och ekonomiska och strukturella problem har intensifierats) om man anser länder utanför EU vara säkra nog.
- Intresset för att resa till Karibien har exploderat de senaste 2 åren. Det är heller inte omöjligt att fler svenskar kommer att vilja köpa bostad i Västindien under de kommande tio åren. Dollarn verkar nämligen inte rusa i första taget. Dock kan Corona-läget, beroende på hur vaccineringen kommer se ut i denna del av världen, göra intresset väldigt svagt framöver. Detta gäller även länder som Thailand, etc.
Snart kommer det orangea kuvertet 2024 – du är väl aktiv i PPM?
Anordnar du en mässa inom fastighetsbranschen? Inredningsmässa eller bomässa? Skicka intresseanmälan om att synas på denna sida i kontaktformuläret här nedanför.